Publicada el 16 diciembre, 2025
La Cámara de Senadores otorgó media sanción a una iniciativa que declara de utilidad pública y sujeta a expropiación las parcelas destinadas a calles del Loteo Bonanno, ubicado en el distrito de Chapanay, departamento de General San Martín. La medida tiene como objetivo regularizar la situación dominial del barrio y permitir la instalación de servicios básicos para las familias que habitan la zona desde hace casi dos décadas.
El proyecto fue presentado por la Municipalidad de General San Martín mediante el expediente 8554/2024 y tomado por la Cámara a través del presidente Provisional del Senado, Martín Kerchner Tomba. Esto surge a partir de un pedido de los vecinos del loteo, quienes construyeron sus viviendas en un sector que aún carece de infraestructura urbana esencial, como alumbrado público, red eléctrica segura, agua potable y gas.
Durante el tratamiento en el recinto, la senadora María Galiñares explicó que la iniciativa contempla la expropiación de los terrenos necesarios para la apertura y consolidación de las calles internas de un loteo irregular conocido como Villa Chapanay, asentado sobre un inmueble originalmente perteneciente a Blas Bonanno. En el lugar residen actualmente 49 familias que solicitaron al municipio avanzar con la regularización dominial para acceder a servicios indispensables y mejorar sus condiciones de vida.
Uno de los principales problemas detectados es la precariedad del alumbrado público y de las conexiones eléctricas, situación que ya cuenta con actuaciones formales ante la Dirección de Servicios Públicos y que representa un riesgo para la seguridad de los vecinos. La regularización permitirá, además, avanzar en obras de infraestructura vial como cunetas, cordón y banquina, y garantizar una adecuada integración territorial del barrio.
La propuesta se enmarca en la normativa nacional y provincial sobre regularización dominial, entre ellas la Ley Nacional 23.967 de transferencia de tierras fiscales, la Ley Nacional 24.374 —conocida como Ley Pierri— y su correlato en Mendoza a través de la Ley 8.475 y sus modificaciones posteriores. En ese sentido, se destacó el trabajo sostenido del municipio de General San Martín en la aplicación de estas herramientas legales, que permitió concretar numerosas escrituras con la intervención del Colegio de Escribanos.
La Secretaría de Innovación Legal y Técnica propuso como solución integral la declaración de utilidad pública y la expropiación de los terrenos donde deben emplazarse las calles públicas que estructuran el loteo. La medida comprende cinco trazas viales, identificadas como Calles 1, 2, 3, 4 y 5, que forman parte de un inmueble de más de seis hectáreas según mensura.
La iniciativa se apoya en la Ordenanza 3183/2024 del Honorable Concejo Deliberante de San Martín, que habilitó al Ejecutivo municipal a avanzar con el expediente. El proyecto establece que la Municipalidad de General San Martín será el sujeto expropiante, conforme al Decreto-Ley 1447/75, y que los inmuebles deberán destinarse exclusivamente al desarrollo de la vía pública. Asimismo, se prevé que todos los gastos derivados del proceso de expropiación sean asumidos por el municipio.
